Выберите город
Добавить объявление
Меню
Застройщики Поиск на карте Журнал Договоры
Категории
Квартиры Комнаты Дома, дачи, коттеджи Гаражи и машиноместа Земельные участки Коммерческая недвижимость Недвижимость за рубежом Гостиницы, хостелы, отели

Все про ипотеку для молодой семьи

21 августа 2021 454

Ипотека — выгодный способ приобретения собственного жилья. Мало кто может себе позволить приобрести жилую площадь за собственные средства, потому что это дорогое удовольствие. Поэтому банки готовы предоставить своим клиентам услуги ипотечного кредитования граждан.
На банковском рынке существуют предложения от банков по приобретению собственного жилья. Есть отдельные условия для покупки жилья в кредит именно для молодых семей.

Что такое ипотека

Известная программа потребительского кредитования привлекательна тем, что даже дорогая покупка становится доступна в рамках кредита.
Ипотека — вид потребительского кредита с рядом особенностей. Точно так же оформляется покупка, составляется договор с банком, график и сумма платежей. Но кредит на жилье отличается от стандартного потребительского некоторыми условиями.
Отличия ипотеки от потребительского кредита

1. Цель. При оформлении потребительского кредита в банке сотрудники интересуются: какова цель получения денег. Но эти средства клиент вправе потратить на что угодно — за этим банковские работники уже не следят.

2. Залог. Для потребительского кредитования залог необязателен. Он предусмотрен в ряде случаев в банках, но деньги могут получить граждане без внесения залога. Ипотека выдается только под залог недвижимого имущества. В качестве него выступает та жилая площадь, которую и приобретают за деньги банка. И пока клиент платит по кредиту, недвижимость находится в собственности банка.

3. Первоначальный взнос. В потребительском кредитовании первоначальный взнос не требуется, но по желанию клиента оплачивается в рамках договора. Ипотечное кредитование требует внесения первоначального взноса на стадии оформления договора.

4. Размер процентной ставки. Как ни странно, процентная ставка по потребительскому кредитованию выше, чем по ипотеке. По итогу закрытия ипотеки, конечно, будет видно, что процентов отдано больше, но это только из-за того, что срок у ипотеки выше, чем у потребительского кредитования. К тому же есть услуга возврата процентов по ипотеке.

5. Срок погашения. Потребительский кредит в зависимости от суммы занимаемых средств выдается на срок, не превышающий 7 лет. Ипотека дается на до 30 лет.

6. Срок получения. По потребительскому кредиту одобрение приходит за несколько минут и выдается в течение одного-двух часов. В случае с кредитом на жилье срок одобрения дольше. Дело в том, что ипотека — не просто денежные средства, которые человек тратит на покупку квартиры. Перед оформлением договора клиент должен собрать пакет документов. Затем выбрать жилое помещение, тщательно его проверить и все изучить имеющиеся документы.

7. Размер ежемесячных взносов. За счет того, что у ипотеки длительный срок, ежемесячный платеж ниже, чем у потребительского кредитования. Все зависит лишь от занимаемой суммы.

8. Льготы и поддержка от государства. В потребительском кредитовании нет льгот, которые можно получить от государства. В ипотечном — есть. Например, после оплаты ипотеки граждане могут подать через портал Госуслуг на возврат процентов. Некоторая доля процентов может вернуться обратно клиенту при соблюдении ряда условий.

9. Дополнительные услуги. При взятии потребительского кредита не требуется оформление дополнительных платных услуг. В случае с ипотекой без этого не обойтись. Например, необходимо обязательно застраховать покупаемое жилье от непредвиденных ситуаций. Делается это потому, что пока платится кредит, жилье принадлежит банку, а поэтому оно должно быть в целости и сохранности и застраховано.

Это основные отличия ипотеки от потребительского кредитования. Но и ипотека ипотеке — рознь. В государственных программах много есть нюансов по приобретению собственного жилья в кредит. И существуют разные виды ипотечного кредитования с разными условиями: ипотека под материнский капитал, ипотека военнослужащим и для молодой семьи.

Ипотека для молодых семей

В государстве предусмотрены льготные ипотеки для отдельных групп граждан. Ипотека для молодой семьи — вид социальной ипотеки. Так как этот вид ипотечного кредитования пока еще новый и недавно появился на рынке, он доступен еще не в каждом банке. Разработан этот вид благодаря программе от государства «Обеспечение жильем молодых семей». Воспользоваться этой программой могут те семьи, где возраст обоих партнеров не превышает 35 лет.

Государственная программа действует следующим образом: если в новоиспеченной семье дети отсутствуют, то из государственного бюджета выплачивается сумма, которая не превышает 30% от общей стоимости жилья. За каждого ребенка к выплате добавляется 5%. Таким образом, получается льготная ипотека.

К тому же это не просто ипотека. Она действует как выдача государством денег, которые можно потратить на определенные расходы. Например, средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или закрыть существующую.
Как получить помощь от государства

Для возможности воспользоваться программой поддержки по ипотеке молодым семьям необходимо встать в очередь на программу на улучшение жилищных условий. Полученные деньги по программе могут быть потрачены на следующее:
· Покупку нового жилья.
· Покупку недвижимости, которая еще только строится.
· Строительство собственного жилья.

Оформление ипотеки для молодой семьи

Как уже говорилось выше, далеко не каждый банк предоставляет подобные условия. Данная программа еще новая на рынке, и не все успели ввести в свой прайс подобную услугу. К тому же не каждый банк готов сотрудничать с молодыми людьми, потому что женщины могут уйти в декретный отпуск, а мужчины могут быть призваны на службу.

Именно поэтому государство специально разработало такую программу в сотрудничестве со Сбербанком России. Сбербанк готов сотрудничать с молодыми семьями.
Для оформления ипотеки необходимо так же, как и в обычном случае, собрать все необходимые документы.

Полный список можно получить в банке, по телефону или на сайте. Встать в очередь на улучшение жилищных условий и получить об этом соответствующие документы. Далее процедура почти ничем не отличается от обычного ипотечного кредитования.

Комментарии

Этот Сайт использует файлы cookies для более удобной работы пользователей с ним. Продолжая любое дальнейшее использование Сайта, Вы соглашаетесь с этим. Более подробная информация доступна в Политики использования cookie

Понятно
Аукцион завершен
минут
секунд
Выбрано
Добавить
Аукцион завершен
Скрыть параметры
Все параметры
Вы действительно хотите удалить страницу?